LE QR, qu’est-ce que c’est?

LE QR, qu’est-ce que c’est? 2017-06-30T15:12:41+00:00

QU’EST-CE QUE LE QUALITY RATING?

Real Quality Rating: Un service indépendant de mesure et d’analyse de la qualité des actifs immobiliers basé sur l’intelligence collective des parties prenantes.

Sa mission est de révéler la qualité des actifs immobiliers avec le concours des parties prenantes dont les informations fournies sont traitées dans le plus grand respect de la confidentialité, pour leur bénéfice et celui de l’épargne publique.

Le Quality Rating établi non seulement une passerelle entre le monde ‘réel’ (les actifs, avec leurs caractéristiques intrinsèques, mais aussi la perception des acteurs par rapport à l’actif), et le monde financier, mais aussi entre le actifs exemplaires (déjà certifiés ou normés) et ceux qui n’ont pas été certifies ou étudiés.

En outre, le Quality Rating met en œuvre une notation concrète et utile qui permet comparabilité et surveillance.





LES CRITERES DE NOTATION

116 caractéristiques & 355 modalités
visant à établir la :
» Qualité de la localisation
» Qualité du bâti
» Qualité de l’espace de travail
» Qualité contractuelle et de contrepartie



NOTRE APPROCHE: BASEE SUR L’INTELLIGENCE COLLECTIVE

Cette notation révèle la qualité des immeubles telle qu’elle est perçue par les parties prenantes, et de ce fait est basée sur l’intelligence collective de ces parties au marché de l’immobilier.

Ces parties sont représentées au sein d’un groupe d’environ 80 acteurs de marché (investisseurs, utilisateurs, architecte, experts, etc.) dont les préférences sont collectées pour être ensuite intégrées à un algorithme de notation.

Elle n’est pas normative et substitue au schéma classique un immeuble / un expert, le schema : un immeuble / collectif des parties prenantes.

Elle est, de plus :

» Complète : elle concerne l’ensemble des dimensions physiques (localisation, bâti, espace de travail) de l’immeuble. Chaque dimension intègre des caractéristiques d’ordre fonctionnel, environnemental, et social.

» Fondée sur les dernières recherches en économie de l’immobilier, en intelligence cognitive et en économie expérimentale.

Decouvrir les étapes de la notation >

 
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