A propos de RQR

A propos de RQR 2017-07-13T11:33:59+00:00

ORIGINE & PHILOSOPHIE

RQR est la référence européenne pour la notation responsable de la qualité des actifs immobiliers d’entreprise. Sa création en octobre 2016 résulte du constat d’une carence fondamentale d’information sur le marché de l’immobilier commercial.

Pour tout produit, une prise de décision éclairée est fondée sur la connaissance du rapport qualité/prix des alternatives. Or sur le marché de l’immobilier si l’information sur les prix est souvent accessible, celle sur la qualité ne l’est jamais.

Si les particuliers sont totalement démunis face à la complexité de l’immobilier, on pourrait penser que les professionnels de l’investissement – ayant quant à eu accès à des informations privilégiée sur les caractéristiques intrinsèques des actifs – connaissent la qualité. Ce serait oublier qu’ils n’ont eux-mêmes accès qu’aux déterminants de la qualité, mais pas à la qualité elle-même. La qualité est en effet par définition une chose perçue par le collectif des parties prenantes au marché.

Les conséquences de cet état de fait sont fâcheuses et de grande ampleur :
Au niveau macro-économique : une mauvaise allocation de l’épargne publique, résultant d’une trop grande dépendance de la valeur des actifs à des éléments financiers et d’une confusion entre valeur non-monétaire, valeurs monétaire et prix de marché. De plus : impossibilité des pouvoirs publics à élaborer des politiques d’aménagement éclairées en l’absence d’une connaissance qualitative du parc immobilier.

Au niveau micro-économique, il s’agit enfin d’une mauvaise compréhension de la formation des prix, de la valeur réelle des actifs, et des facteurs de risque et de l’obsolescence.
Afin de remédier à ces problèmes, la mission de RQR est de révéler la qualité des actifs immobiliers avec le concours de toutes les parties prenantes et pour le bénéfice de toutes les parties prenantes.

NOTRE EQUIPE
Notre équipe est constituée de professionnels de la notation financière, venant de différents horizons. Note : si vous voulez vous joindre à notre équipe, contactez-nous ici.

Olivier Mege
Olivier MegeCEO et fondateur
Formation : Ingénieur Agro, Maîtrise d’économie

Ancien Executive Director, en charge de Global Research, MSCI. Olivier Mège a quitté le groupe MSCI-IPD, qu’il avait rejoint en 2011 en tant que directeur général adjoint France & Europe du Sud. Il affiche une expérience de plus de 10 ans dans l’investissement immobilier en Asie à des postes d’acquisition et de recherche. Membre de la RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) et de l’ARES (Association for Real Estate Securitization, JP).

Fabrice Larceneux
Fabrice LarceneuxPartenaire
Formation : Ecole Normale Supérieure, agrégé d’économie et gestion, docteur en marketing de l’université Paris Dauphine

Fabrice Larceneux est chercheur CNRS spécialisé en marketing de l’immobilier au sein du laboratoire DRM Dauphine Recherche en Management et co-fondateur du Center for Real Estate Management de l’Université Paris-Dauphine. Auteur de l’ouvrage Marketing de l’immobilier (Dunod, 2015, 2 ed.) et de plusieurs articles scientifiques sur le rating et l’immobilier dans les plus revues françaises et internationales.

Arnaud Simon
Arnaud SimonPartenaire
Formation : Doctoreur en finance de l’université Paris Dauphine, agrégé de mathématiques

Maitre de conférences, spécialisé en finance de l’immobilier au sein du laboratoire DRM Dauphine Recherche en Management et co-fondateur du Center for Real Estate Management de l’Université Paris-Dauphine. Il a été 8 ans Directeur Scientifique de la start up MeilleursAgents, en charge des modélisations des cartes de prix. Auteur de l’ouvrage Finance de l’immobilier et de plusieurs articles sur le rating et l’immobilier.

LE PANEL
Véritable cœur de nos services, le Panel a été soigneusement constitué de professionnels issus de sociétés diverses, chacun ajoutant un savoir faire et une expérience unique. Leur rôle est de vérifier et enrichir nos notations, afin qu’elles apportent une réelle valeur ajoutée et qu’elles restent performantes dans un marché en perpétuelle mouvance. Lire la suite >
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